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新房裝修驗收注意事項 驗收后再入住

發布時間:2020-09-13 11:07:11 點擊量:12

  

  論是自建房還是商鋪房,在裝修好之后都要進行驗收,這樣才知道裝修好的房屋到底效果怎么樣,但是很多人并不知道該如何進行驗收,接下來就跟著小編一起來了解下新房裝修驗收注意事項吧。

  裝修最后的環節就是驗房了,對于驗房不少業主不知道如何下手,甚至有些業主還省略了這一步,驗房也是有一套流程的,您知道是什么嗎?接下來就跟著小編一起來了解下新房裝修驗收注意事項吧。

裝修

  新房裝修驗收注意事項

  1、水路驗收

  普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。

  2、電路驗收

  電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖 紙。在今后的使用過程中,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插 座、大功率插座等有明確的分路,面板開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。

  3、隱蔽工程檢查

  隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。業主對隱蔽工程使用的材料,水路的布管、電路的走向,還有功能性插座的位置等等是 不了解的,因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對專業的要求比較高,如果消費者自己不太了解

  話,建議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。

  4、衛生間流水檢查

  在衛生間倒清水試驗一下,查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水,各下水處應該流水通暢。

  5、裝修材料的檢查

  房屋裝修工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明,特別是品牌含金量較高的設備,如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金,以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外,還需要明確設備的型號,有些與產地有關的設備還應該明確產地。

  業主在驗房時要與配置單一一對照,避免被劣質產品調包,降低裝修的檔次。專家表示,由于很多工程問題與建材質量有關,把好這一關的話,就可以避免很多后續問題的出現,因此建議業主多多留心。

裝修

  6、后期觀察

  由于一些工程項目一次完成后質量不到位,或者很多工程項目是需要長時間觀察的,因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題,而必須通過使用 才能發現。目前國家規定的住宅裝修保修期是兩年,廚衛防水工程保修期是五年。業主要注意仔細觀察房屋出現的各種質量問題,及時裝修公司聯系,盡量在保修期內予以解決。

  裝修驗房是很重要的一個環節,這個環節處理不好,很容易會有糾紛,所以希望各位業主盡量做好新房驗收工作,希望小編整理的這篇新房驗收注意事項對您有所幫助。

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